Продам: земельный участкок с разрешением на стр в Брянске

Продается земельный участок в Советском районе города Брянска общей площадью 2000 м2 (вблизи гостиницы "Брянск").
Участок с террасным ландшафтом.
Территория находится в историко-архитектурной зоне города – между церковью Тихвинской иконы Божией Матери (1775 г.) со святым источником и Петропавловским женским монастырем (1275 г.) с ориентацией с северо-востока на юго-запад с панорамным видом на реку Десну.
До областной администрации – 1,5 км.
Подъезд – со стороны улицы Кулькова (предполагается восстановление дорожного полотна) и Верхняя Лубянка (со стороны переулка Фокина). Коммуникации на участке. Центральная канализация.
Рядом расположены общеобразовательная средняя школа № 1, гимназия №7, детский сад, магазины, аптеки.
Земельный участок находится в собственности.
Кадастровый паспорт приведен в соответствие с назначением объекта недвижимости: «Одноквартирные блокированные жилые дома от 1 до 3 этажей (включая мансардный этаж) с придомовыми участками».
Зона – Ж3.
Проектная документация, технические условия на все инженерные коммуникации, разрешительные и правоустанавливающие документы на строительство 6 – квартирного блокированного жилого дома (проектное предложение) утверждены и могут быть предоставлены в полном объеме.
Площадь каждой квартиры - 250 кв.м. Все квартиры двухуровневые. Проектом здания предусмотрены эксплуатируемые кровли (террасы) с вертикальным озеленением в качестве рекреационной территории.
Альтернативными проектными решениями могут являться: строительство коттеджа (ИЖС), многоквартирного (18 квартир в одноуровневой планировке) трехэтажного жилого дома или корпоративной гостиницы.