Продам: земельный участок под строительство в Брянске

Коммерческое предложение по продаже земельного участка по адресу Брянская область, Выгоничский район, п. Новониколаевский. 45 км от Брянска
Продается земельный участок площадью 84864 кв.м. расположенный по адресу Брянская область, Выгоничский район, п. Новониколаевский. Участок находится в собственности физического лица. Назначение участка: для ведения личного подсобного хозяйства. Возможен быстрый перевод под любое другое назначение разрешенного использования.
Место географически удобное для размещения АЗС (так же возможны варианты использования участка под центр придорожного обслуживания, автокомплекс, автомагазин, автомойку, логистического центра), так как примыкает к федеральной магистральной автомобильной трассе М13 Брянск — Новозыбков — граница с Белоруссией. Участок расположен в 700 м от населенного пункта п. Николаевский, 40 км от Брянска и в 170 км от границы с Белоруссией.
Отличная транспортная доступность.
К участку имеется асфальтированный подъезд, согласованный с Управлением дорожного хозяйства Брянской области.

Имеется вся разрешительная документация:
Кадастровый паспорт.
Свидетельство о государственной регистрации права.
План расположения земельного участка.
Межевой план.